Une agence immobilière est un établissement expérimenté qui est à l'écoute de vos préoccupations et connaît son marché. Elle ne travaille pas nécessairement avec les plus grands courtiers, ne conclut pas non plus le plus grand nombre de transactions, ni ne gagne pas le plus d'argent.
Dans le secteur immobilier, l'on retrouve souvent un proverbe qui dit que 20 % des agences font 80 % des affaires. Votre objectif est de trouver votre agence parmi ces 20 %. Il ne s'agit cependant pas d'une tâche facile comme vous pouvez vous en douter. Voici donc quelques recommandations pour un meilleur choix.
Contactez votre entourage
Se rendre en ligne pour dénicher une agence immobilière à Paris est l'une des meilleures façons de procéder. Mais si vous préférez une approche plus humaine, vous auriez tout intérêt à vous renseigner auprès de vos proches. Demandez l'opinion des gens que vous connaissez qui ont récemment effectué une transaction immobilière est un bon début.
Il est préférable de s'en tenir aux personnes qui ont acheté ou vendu un bien immobilier à Paris au cours des six derniers mois, car les tendances immobilières ont la particularité de changer rapidement. Ce qui vous sera réellement utile, c'est d'entendre quelqu'un qui a réalisé une transaction immobilière récemment, et non un propriétaire de longue date qui a acquis une propriété il y a près d'une décennie.
Si vous commercialisez une maison, demandez des recommandations à des personnes qui ont également vendu leur propriété récemment. Si vous achetez plutôt une maison pour la première fois, demandez à d'autres acheteurs de maison neuve qui ils recommanderaient. Une fois que vous avez leurs recommandations, lisez tous les commentaires et témoignages disponibles en ligne.
Interviewez les agences immobilières à Paris à l'avance
Choisir la bonne agence immobilière est l'une des décisions les plus importantes que vous prendrez pour votre transaction immobilière. Tout comme vous ne choisirez pas une entreprise de couverture sans la rencontrer au préalable, n'hésitez pas à interviewer plusieurs agences avant de prendre une décision finale.
Si vous vendez par exemple, demandez l'avis honnête d'une agence. Devez-vous baisser votre prix de vente ? Avez-vous besoin de faire des réparations importantes avant de mettre votre propriété sur le marché ?
Après avoir compilé les réponses de quelques agences, vous devriez avoir un consensus général. Si une agence semble trop irréaliste ou optimiste, rayez-la de votre liste. Vous voulez une agence qui sera franche et honnête avec vous, même lorsque c'est difficile à entendre.
Ce qu'il faut rechercher chez votre agence immobilière
- La réactivité : la qualité la plus importante chez une agence est sa réactivité. Dans un marché immobilier aussi tumultueux que celui de la capitale française, les propriétés se vendent vite. Souvent, être le premier à faire une offre fait la différence.
- La connaissance du quartier de votre choix : vous devriez aussi rechercher une agence qui connaît bien le quartier dans lequel vous vendez ou achetez. Quelqu'un qui connaît mieux le quartier connaîtra bien ses forces et ses faiblesses, et saura comment les utiliser à votre avantage.
- Un agent à temps plein : assurez-vous que l'agent immobilier qu'on vous assignera est un agent à temps plein, et non quelqu'un qui le fait comme passe-temps. Demandez donc à voir les références des agences que vous rencontrez, y compris leurs autorisations, depuis combien de temps elles pratiquent le métier et combien de transactions elles réalisent mensuellement.
De nos jours, on retrouve sur le marché de nombreuses agences immobilières à Paris qui ont fait surface juste dans l'optique de s'enrichir, oubliant qu'il s'agit d'une profession légitime qui requiert des compétences.
N'ayez pas peur de vous séparer d'une agence immobilière à Paris
Si vous avez déjà choisi votre prestataire immobilier, mais que vous avez des doutes, et que vous n'êtes pas sous contrat pour une propriété, c'est tout à fait correct de lui donner sa chance. Vous devez toutefois garder à l'esprit qu'il peut arriver que vous choisissiez une agence qui, selon vous, fera un excellent travail, mais qui se révélera être inefficace.
Vous risquez ainsi de rater ce qui aurait pu être la maison de vos rêves. N'hésitez donc pas à vous séparer de ce type de prestataires et à embaucher une agence réactive qui vous aidera à dénicher la maison idéale ou à vendre votre propriété au meilleur prix. Lorsque vous embauchez une agence, vous êtes leur client.
Elle devrait se soucier en premier lieu de vos besoins, et non du montant de la commission ou de la rapidité avec laquelle elle pourra conclure l'affaire. Si vous vous sentez ignoré à un moment ou à un autre du processus, n'ayez pas peur de vous en aller.
