L’achat d’une maison neuve est un projet immobilier qui requiert une bonne analyse. Pour acquérir le logement de ses rêves, il faut faire attention sur certains éléments. D’ailleurs, rechercher le bien qui correspond le mieux à ses attentes est souvent difficile. Avec ces précieux conseils, trouvez l’habitation idéale.
Vérifiez tous les détails du logement
Au moment, inspectez l’insonorisation du bâtiment. Ce denier doit comporter un système efficace permettant de réduire l’écho des bruits venants de l’extérieur et de chaque pièce. Pour une copropriété, il convient aussi de vérifier si les murs mitoyens et des revêtements des sols sont bien insonorisés.
L’isolation thermique de la maison neuve est aussi un point essentiel. En fonction de sa situation géographique ou de son orientation, le logement doit intégrer un système isolant performant. Cela permet à la fois de retenir plus de chaleur en temps hivernal et de modérer les factures de chauffage.
Analysez également la qualité des matériaux de construction de l’habitation. Sont-ils écologiques et durables ? Découvrez si les éléments utilisés (pour les revêtements, les équipements…) valent bien le prix de l’immobilier. L'adresse https://capelli-immobilier.fr/ peut vous aider à trouver le type de logement pouvant satisfaire à vos exigences.
Entre autres, inspectez les portes et les fenêtres. Comme les murs et les sols, les ouvertures doivent être dotées de meilleur système d’isolation tant thermique que phonique. La qualité des matériaux de construction des portes et fenêtres sont donc à analyser.
Pour vous rassurer de la bonne conformité de la maison, référez-vous au code de construction. Celui-ci indique les normes récentes à respecter pour la structure, la couverture…Chaque municipalité est libre de choisir les réglementations qui conviennent à son secteur. Vous pouvez vous rendre sur www.capelli-immobilier.fr/ pour avoir plus d’infos de la part du Groupe Capelli.
La situation géographique de l’habitation
L’implantation géographique du logement a une influence sur la conclusion de l’achat. Est-ce que la résidence se trouve près des services de proximité (commerces, pharmacies, hôpitaux, écoles…). Déterminez également si le quartier est desservi par des moyens de transport pratiques.
En outre, collectez le maximum d’informations sur la probable existence d’un projet de développement qui pourrait concerner votre terrain. Par exemple, si ce dernier est situé près d’une propriété municipale, votre habitation risque d’être touchée lors d’un quelconque plan d’aménagement ou d’urbanisation. Dans certains cas, il se pourrait aussi que le zonage communal n’autorise pas la réalisation de travaux d’élargissement ou de rénovation.
Assurez vous bien à ce que le terrain ne se localise pas dans une zone à risque (comme un sol argileux, une région inondable, un lieu soumis à une forte émission de produits radioactifs…).
Pour l’entourage, découvrez la catégorie socioprofessionnelle ainsi que l’ambiance de vie des habitants. Cela vous permettra de déterminer si vous allez tisser de bonnes relations de voisinage. Si vous avez des enfants, ce détail est de plus en plus important.
La réputation de l’entrepreneur et le contrat
Avant d’acheter une maison neuve, renseignez-vous sur la réputation de l’entrepreneur. L’expertise du professionnel est un gage de conformité de la construction. Recueillez les avis de vos proches et des anciens clients. Demandez également des références pour avoir plus d’assurance. Découvrez si l’entrepreneur dispose d’une licence de la RBQ.
Entre autres, vérifiez avec attention toutes les modalités du contrat. Ce dernier doit comporter tous les éléments détaillés de l’accord (prix du bien, délai de livraison, mode de paiement…). Les clauses sont-elles flexibles ou est-ce qu’elles ont été établies en faveur du vendeur. N’oubliez pas de demander les frais que vous devriez vous acquitter. Il est vrai que les habitations sont plus onéreuses que les résidences anciennes. Cependant, informez-vous sur le prix moyen du marché de la localité pour bien négocier et ainsi faire de l’économie. Enfin, si vous y vous connaissez moins en la matière, faites-vous accompagné par un professionnel. Les conseils d’un spécialiste sont très importants.
