Les propriétaires de biens immobiliers qui ne souhaitent pas s’occuper personnellement de la gestion des logements loués peuvent confier cette délicate mission à un administrateur de biens. Pour y parvenir, le mandant doit obligatoirement conclure un mandat de gestion locative en signant avec le mandataire. Cette alternative présente plusieurs avantages. Explications.
Quels sont les pouvoirs conférés par un mandat de gestion ?
En plus des tâches d’administration courante de la gestion locative d’un bien immobilier, le mandataire du contrat pourra représenter le mandant au cours des assemblées générales de copropriétés, souscrire une assurance sur le bien administré ou au titre des pertes de loyers et dégradations locatives. Le mandataire s’occupe également de la gestion administrative et financière des biens en s’acquittant des charges, impôts et prestations en veillant à respecter les délais d’usage ou légaux.
Grâce au mandat de gestion, le mandataire peut préparer tous les dispositifs nécessaires permettant au mandant de réaliser les déclarations fiscales. Pour pouvoir bénéficier d’un mandat de gestion locative, l’agent immobilier devra être habilité à exercer son métier. Il devra dans ce cas être titulaire d’une carte professionnelle contenant la mention Gestion immobilière. Le contenu du document doit mentionner une liste exhaustive des différentes tâches confiées au gestionnaire immobilier.
Quels sont les avantages du recours à un mandat de gestion locative ?
Un propriétaire d’un bien immobilier à louer qui confie un mandat de gestion locative à un mandataire délègue toutes les missions de gestion des locataires à un spécialiste de l’administration de biens ou à une agence immobilière. Le gestionnaire s’occupe dans ce cas de toutes les interactions avec les locataires en intervenant dès la recherche du locataire.
On peut fixer auprès du mandataire des objectifs de rentabilité et la durée de validité du mandat. L’objectif de l’agence consiste à garantir une rentabilité conforme aux tarifs du marché. Les honoraires du spécialiste sont déterminés par contrat. Plusieurs propriétaires ont recours aux services de mandataire de gestion locative, car ils habitent loin de leur bien immobilier ou pour simplifier cette délicate tâche.
Intervention du mandataire de gestion locative
Grâce aux mandataires de gestion locative, le mandant est plus serein tout en bénéficiant de la location de ses patrimoines immobiliers. Le mandat de gestion est un document autorisant le gestionnaire des biens immobiliers à gérer le patrimoine immobilier à usage locatif des clients-mandants. Le gestionnaire représente son seul contact concernant la gestion courante des biens et la résolution des petits ou gros incidents survenus lors de la location d’appartement, villa, maison, parking, bâtiment professionnel au bureau.
