La possession d’une propriété mise en location est sûrement une source de revenus supplétifs impressionnante. Toutefois, se charger en même temps de la location, de l’entretien, du nettoyage ainsi que du marketing des propriétés est une tâche harassante pour les possesseurs de divers biens locatifs. La solution la plus simple consiste donc à engager les services d’un syndic professionnels qui va assurer la bonne gestion de la copropriété. Mais comme les syndics classiques proposent souvent des honoraires exorbitants, additionnés d’une indisponibilité et d’inertie ; le développement des nouvelles technologies a apporté certains changements. Les copropriétaires de petites, moyennes et grandes copropriétés peuvent désormais faire appel à un syndic en ligne pour gérer leurs biens. Plus efficaces, plus réactifs et économiques : opter pour une telle prestation regorge d’avantages considérables.
La sélection des locataires : un premier avantage
Recourir aux services d’un syndic en ligne pour assurer une bonne sélection des locataires, c’est comme avoir des douves et un pont-levis autour de votre bien locatif. Certes, un tel expert peut vous aider à écarter les mauvais locataires de votre logement, mais il peut aussi intervenir dans le processus de choix. En faisant un tri des locataires, vous prenez les meilleures dispositions afin de mettre votre bien entre les mains de bonnes personnes. Ainsi, vous pouvez être sûr d’avoir des locataires qui créent moins de problèmes, qui réduisent l’usure de la copropriété, qui règlent leur loyer dans les délais prévus et qui restent plus longtemps. En effet, un syndic de copropriété professionnel et expérimenté examine des dizaines, des centaines de demandes. De ce fait, il est en mesure de rechercher en un rien de temps des faits réels relatifs aux prétendants et faire une analyse des informations pour déceler les signes avant-coureurs. Cela lui permet d’éviter les possibilités d’escroquerie, les mauvais locataires et les poursuites judiciaires.
Un autre avantage : la copropriété ne restera pas inoccupée pendant de longues périodes. D’ailleurs, le prestataire se chargera de tout faire. Vous pouvez donc avoir entièrement confiance en lui pour préparer l’immeuble à la location, pour déterminer le prix de location, pour gérer les loyers, pour choisir les locataires et faire un marketing sur-mesure.
Satisfaire les préoccupations des locataires avec un service professionnel
Bien que vous ayez une propriété locative, vous devez probablement vous occuper d’autres activités importantes. Par conséquent, vous n’aurez pas très certainement le temps pour répondre à toutes les préoccupations des locataires. Faire appel à un syndic de copropriété est donc un bon moyen de satisfaire le locataire et avoir l’esprit plus tranquille. En effet, le professionnel engagé pourra répondre à toutes les questions relatives à la propriété. Il pourra également se charger de la commercialisation de votre bien locatif. Il a les compétences requises pour rédiger des annonces percutantes. En même temps, il a l’expérience concernant la prise ainsi que la publication d’images à haute résolution sur des plateformes diverses (que ce soit en ligne ou hors ligne).
Par ailleurs, sa bonne connaissance du marché local lui permettra de fixer un loyer équitable pour votre investissement locatif. En effet, la fixation du prix doit être étudiée avec précision pour ne pas faire fuir les locataires avec un prix exorbitant, mais aussi pour ne pas sous-évaluer le potentiel de l’immeuble avec un prix trop bas. En outre, l’embauche d’un professionnel ayant une expérience en marketing constitue un atout considérable. L’expert fera parler son talent pour retrouver des locataires et remplir l’immeuble locatif dans un bref délai.
Une perception des loyers réalisés à temps
Fort de ses nombreuses années d’expérience, le prestataire envoyé pour assurer la gestion d’une copropriété comprend très bien que la perception opportune et fréquente des loyers est essentielle pour les investisseurs. De ce fait, il va prêter une attention particulière aux cycles et recouvrement de loyers tout en mettant en œuvre des stratégies locatives au cas où les locataires ne réglerait pas les loyers à temps. D’ailleurs, si un occupant ne s’acquitte pas de son loyer à temps ou bien s’il ne le paie pas de manière constante ; la personne envoyée par le syndic se chargera de la situation au mieux de ses capacités et pourra même émettre un avis d’expulsion en cas de besoin. Un autre atout : vous éviterez les ennuis juridiques en confiant le bien immobilier entre les mains d’un tel professionnel. En effet, il n’est pas rare de voir un mauvais locataire qui soulève de gros problèmes financiers et juridiques. C’est la principale raison pour laquelle des investisseurs dans la pierre expérimentés préconisent l’embauche d’un tel expert. Comme cela fait partie de sa mission et avec son expérience, il a une bonne connaissance des lois régissant le domaine de la location immobilière.
Une économie considérable sur les frais de réparation et les frais d’entretien
Comme un syndic de copropriété collabore régulièrement avec les prestataires de services locaux, il est susceptible de jouir des réductions sur les frais d’entretien. En addition à cela, certains experts décident d’employer son propre personnel afin d’éviter les ennuis liés à la disponibilité des fournisseurs. D’ailleurs, les mandataires professionnels font souvent des visites sur place pour inspecter les lieux. C’est essentiellement durant cette période de visite qu’il identifie tous les travaux d’entretien nécessaires. Dès qu’un problème ou un dysfonctionnement est repéré, il se charge de le résoudre. Ainsi, vous ne risquerez pas de payer des coûts de réparation trop élevés. Jouant également le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, il vous permet de garder une certaine distance vis-à-vis du futur occupant du bien locatif. De cette manière, vous pouvez être sûr de ne pas avoir à prendre des décisions basées sur vos émotions au cas où une situation défavorable surviendrait.
Bref, confier la gestion d’une copropriété à un syndic en ligne vous procure de nombreux avantages. Non seulement cela vous permet de vous libérer d’une grande responsabilité (gestion comptable et gestion administrative), mais vous fera également jouir d’un accompagnement professionnel. Et avec un tarif deux fois moins cher qu’un syndic classique ; un syndic en ligne offre en plus de cela, une assistance à distance très réactive.
